因建筑物遭受損害的條件不同，變形縫設計不一樣。常見變形縫分成伸縮縫、沉降縫、防震縫三種。
1.溫度和濕度——伸縮縫
建筑構件因溫度和濕度等因素的變化會產生脹縮變形。為此，通常在建筑物適當的部位設置垂直縫隙，自基礎以上將房屋的墻體、樓板層、 屋頂等構件斷開，將建筑物分離成幾個獨立的部分.
2.地基不均勻沉降——沉降縫
上部結構各部分之間，因層數差異較大，或因荷重相差較大；或因地基壓縮性差異較大，總之一句話，可能因地基發生不均勻沉降時，引起房屋破壞而需要設縫將結構分為幾部分，使其每一部分的沉降比較均勻，避免在結構中產生額外的應力，該縫即稱之為“沉降縫”。
3.地震因素——防震縫
它的設置目的是將大型建筑物分隔為較小的部分，形成相對獨立的防震單元，避免因地震造成建筑物整體震動不協調，而產生破壞。
由于建筑物會受到難以確定的損害影響，現在建筑工地對變形縫通常是集成了伸縮縫、沉降縫、防震縫的特性。
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